受去年低基数影响四季度土地市场成交额或同比回升

中指研究院最新数据显示，截至目前，2022年第三批集中供地22个城市中，有13个城市完成出让，共计成交涉宅用地223宗，收金3888亿元。其中，35宗地块溢价达到上限成交，占比15.7%。

专家表示，整体来看，大部分城市第三轮土地出让热度有所下降，但得益于各地供地策略适时调整，流拍率保持低位。展望四季度，当前多地采用“少而优”的供应方式预计将持续。受去年低基数影响，四季度土地市场成交额或同比回升。

在市场热度方面，长三角区域土拍热度相对较高。中指研究院数据显示，杭州、宁波、合肥等城市平均溢价率仍保持在5%以上。其中，杭州年内三轮集中土拍均有超过两成的地块触及中止价成交，在刚刚完成的第三轮集中土拍中，更是有8宗土地进入一次报价区间，土地市场热度处于相对高位。

易居企业集团CEO丁祖昱表示，百强房企在杭州、上海、北京等热点城市投资超过500亿元，在杭州拿地金额更是超过千亿元，未来不同城市间的市场格局或产生明显差异。

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