苏高新禹洲山云庭位于苏州市高新区华山路与龙池路交汇处，项目毗邻苏州新区国家4A级白马涧龙池风景区，四周被国家森林公园围绕，名副其实的在山云之间。为了极大程度满足居住舒适性，山云庭在户型的的打造上，既设计了建面…

苏高新禹州山云庭：4009983631

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均价：23500起

面积：126㎡/210㎡/227㎡

(1).约126㎡宽幕全景洋房

-狮山绝版5层真洋房

-约7米超大面宽，大横厅/大阳台/大主卧/大厨房

(2).约210㎡高定稀缺城市叠墅

-4层叠墅，稀贵城市资产，狮山公寓价，轻松住别墅

-超高得房率81-86%，超低容积率1.01-1.3，生态环境绝佳/高端改善作品

2.装修情况：洋房精装，叠墅简装

3.交房时间：2021年底-2022年初

周边商业：龙湖狮山天街、绿宝广场、美罗商城、泉屋百货、金鹰商业广场、永旺梦乐城、悠方、马涧新天地、华润万家、家乐福、大润发等

周边景观：天池山景区、龙池风景区、天平山风景区、苏州乐园森林水世界、新苏州乐园、大阳山国家森林公园、法螺寺、观音寺等

周边公园：天池山景区、龙池风景区、天平山风景区、苏州乐园森林水世界、新苏州乐园、大阳山国家森林公园、法螺寺、观音寺等

周边医院：苏州大学附属第二医院、苏州市中医医院、明基医院、苏州市立医院、苏州大学附属第一医院、苏大附医院高新区分院等

周边学校：苏州外国语附属阳山幼儿园、枫桥中心幼儿园、高新区马涧幼儿园、苏州高新区实验小学秦馀分校、白马涧小学、苏州市外国语学校、伊顿国际学校、苏州科技城外国语学校等

山云庭周边2条城市大动脉——中环西线/太湖大道，2条新区主干道何山路/华山路，项目北面即为有轨电车1号线白马涧生态园站以及后期规划的地铁9号线，全维立体交通网络，出行条件极为便利。

苏高新禹洲山云庭位于苏州市高新区华山路与龙池路交汇处，项目毗邻苏州新区国家4A级白马涧龙池风景区，四周被国家森林公园围绕，名副其实的在山云之间。结合周边景观优势，项目共打造了63栋住宅，由洋房和叠加组成，装修交付，而且均为现房销售，所见即所得。

虽然身处景区，但项目周边交通便利，附近有有轨电车1号线、苏绍高速、中环西线、华山路、龙池路等交通干道，此外，何山路西延工程即将竣工，该道路是连接新区中心和西部的重要通道，未来白马涧到达狮山CBD仅咫尺之遥。

小区内约450平米的阳光草坪、林下休闲区、植物认知园等景观设计，约1200平米的全龄活动区，约600米的社区跑道……不论是孩子、成年人，还是老人，都能够在苏高新禹洲山云庭社区内找到属于自己的活动空间。

为了极大程度满足居住舒适性，山云庭在户型的的打造上，既设计了建面约190-210平米高定山水叠墅，也有建面约126-227平米宽幕全景洋房，均采用铝板、真石漆组合的极简主义公建化立面。

本次品鉴团参观了山云庭两种洋房户型，特色十足！禹洲江苏区域设计总监翟彬就户型产品主要讲述了三点，其一是超高的得房率；其二，两种洋房户型都是大面宽短进深设计，带宽景阳台，采光观景一绝；其三，每层户型设计不一样，部分户型带地下室，很创新。

（建筑面积约126平米 4室2厅2卫）

建筑面积约126平米户型做到了4室2厅2卫，四开间朝南。这个户型整体方正，得房率约81%。户型面宽长达约13.5米，阳台约6.9米，超大采光面配合超高窗墙比，保证极佳的采光观景效果，推窗见山水美景。

阳台与约6.9米大横厅直接相连，居住尺度媲美大平层。后期一家人可以在这里看电影、读书、聊天等。

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